核心摘要：近日，荆门市出台《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，购买地下停车位契税全额补贴，购买新建商办商品房的个人，契税补贴50%。
中华建设网讯 购买地下停车位契税全额补贴，购买新建商办商品房的个人，契税补贴50%。近日，荆门市出台《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，从加快地下停车位销售、促进商办类商品房销售、优化公租房政策、优化房屋征迁安置政策、加快“好房子”供给、支持项目分期建设验收与办证六个方面，共十九条举措，自7月1日起实施，有效期一年。
据悉，2023年，住建部确定荆门为湖北省唯一的现房销售试点城市。2024年4月，荆门首批两个试点项目楚荣·和府和城控·易居苑启动建设。到今年5月，两个现房销售试点项目销售量较好，去化率达90%以上。
《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》具体部分规定如下：
加快地下停车位销售
措施中给予购买补贴：居民购买地下停车位，网签商品房买卖合同、取得契税完税凭证的，由所购地下停车位所在区按契税实缴额度给予100%补助。
促进商办类商品房销售
措施中鼓励购买商业办公用房：在中心城区购买新建商业办公用房用于非经营用途，网签商品房买卖合同、取得契税完税凭证的个人，由所购商业办公用房所在区按契税实缴额度给予50%补助。
优化公租房政策
措施包括调整公租房申请条件：城镇居民申请公租房的，其家庭人均年收入应低于上年度荆门市城镇居民人均可支配收入 (含)；收购存量商品住房作为公租房：采取发放地方政府专项债券和利用公租房易地建设资金等方式，收购符合条件的存量商品住房作为公租房。
优化房屋征迁安置政策
具体措施包含两部分。推行房票安置：城市基础设施建设和城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的，按照先安置、后搬迁的原则，鼓励优先采用房票安置或“以购代建”方式安置。放宽房票限制条件：房票核发实行实名登记备案，被征收人及其近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女)可以作为房票的使用人。探索在城区范围内建立“房源超市”,支持房票在城区范围内打通使用。被征收人满足在本地拥有一套住房的前提下，允许房票用于购置公 寓、车位、商办等非住宅类商品房。
加快“好房子”供给
具体措施包括优化公服设施容积率计算规则、优化户型计算规则、支持住宅品质提升以及有序推进新房销售。对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发；2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。
支持项目分期建设验收与办证
具体措施包含两个方面。支持项目分期建设分期验收：土地出让价款缴纳比例不低于50%后，可在未办理《不动产权证》的情况下，办理建筑工程用地批准手续；按不高于已审定规划总平面方案中计容总建筑面积50%的比例，办理建设工程规划许可证(地下室不计容部分需同步报批)、建筑施工许可证等行政审批手续，相关容缺事项必须在办理商品房预(销)售许可(备案)证之前补齐相关材料。适当放宽分期开发：在严格工程建设和资金使用监管的前提下，可依据项目建筑规划设计方案，对部分建筑已完工且相应建筑面积比例的土地出让价款已缴清的，经市或区政府批准，根据建筑面积占比对应的土地办理不动产登记手续，但应确保按照比例登记的宗地范围上的建设内容独立完整。
