?经历了规模上的一轮狂奔后，房地产企业更有意识要在项目把控、平衡负债和利润这些财务指标方面有所“修复”。 TOP50市场集中度减弱，房企内生性资金优势凸显 年初业绩会上房企们一致表现低调，表示不再设立2018全年目标，或者已经可以窥探出今年房企在规模问题上的一些细微心理变化。 刚过去的8月21日，碧桂园总裁莫...
?购物中心市场继续保持积极向上，对于购物中心运营商，既是机遇也是挑战。无论是内地本土企业，还是港派运营商，在购物中心的运营上都在探索如何给消费者带来更好的体验。 1、机遇与挑战并存? 国内零售消费稳定增长 2017年，全年全国居民人均可支配收入25974元，同比增长9.0%，扣除价格因素，实际增长7.3%。而在居民收...
?产业地产行业如今已初具规模，但隐忧依然存在。政府、开发商和入驻企业三个角色的合作与博弈，是园区成败的关键。而产业地产的未来在于资产证券化的发展与产城融合的趋势。 1、行业脉络 城镇化助推产业地产 城镇化是现代化的必由之路，能将更多的劳动力和资源集中起来，形成规模与协同效应，从而促进生产力更好更快的...
?文旅地产受宏观调控政策和经济周期影响小，现金流长期且稳定，具有资产升值的潜质。单一的营销模式也逐步向运营模式转变，体验游、乡村旅游将会迎来大发展，或成为下一个投资热点。 1、文旅地产的现状 （1）我国旅游市场发展迅猛 近年来，我国旅游市场发展迅猛。2015年-2017年国内旅游人次稳步上升，由2015年的40亿人...
?如今长租公寓日渐“受宠”，房企、中介、酒店、银行等多主体的进入与金融创新，让长租公寓规模增长迅猛。未来的租赁市场将呈现机构化，房企将成为长租公寓的主力军。 1、长租公寓大幕拉起 流动人口持续上升，形成万亿级租赁市场 21世纪以来，中国的流动人口呈上升趋势。国家统计局数据显示，2017年全国流动人口数量达...
?如今房企纷纷开展养老业务，其中万科涵盖了三大类型的养老产品，现已有近两百个项目，但国内养老地产面临着资金压力、产品定位不合理等问题，尚未寻找到最佳的盈利模式和开发模式。 1、国内养老地产的发展现状 （1）我国老龄化速度加快 据国家统计局数据显示，截至2017年末，65岁及以上的人口达到1.58亿，约占总人口的...
?2018年8月全市商用物业供求价走势 本月写字楼新增供应环比大幅减少同比相对稳定，成交则持续活跃，成交量达年内第二高位水平；公寓方面，供应有所增加，而成交环比上月一轮集中网签过后有所回落，同比仍存较大升幅；商铺新增供应同比及环比均有所减少，商铺成交也呈现回落迹象。而在库存面积方面，三类产品均保持较为稳...
?观点指数? 2018年的夏天刚刚过去，初秋的天气仍然炎热。但是对于开始感受到了寒冷的万科来说，冬天似乎已经提前来临。 中国的人口城镇化率已经逼近60%，距离70%的城镇化红利节点仅有10%左右的余量。卫计委在2015年的一次会议中表示，中国的城镇化率将在2030年达到70%，这意味着房地产市场的增量市场将变为存量市场。而这个...
?我们身处的世界日趋全球化，联系愈来愈紧密，移民海外以寻求更理想的发展机会日益普遍。然而，选择移居外国的人会否舍弃故有文化身分，以便彻底融入新移居地的文化呢？还是极力保留原有的文化特质，在新移居地与"同声同气"的"自己人"聚居，继续互相扶持？ 香港中文大学（港中大）商学院酒店及旅游管理学院及金融学系联席助...
? 中华建设网讯? ?（通讯员家夏）? ? 记者从杭州市建委了解到，截至8月底，杭州市已新开工120个装配式建筑项目，总建筑面积达931万平方米。其中有91个装配式住宅和公共建筑（不含场馆建筑）项目，总建筑面积866万平方米。2018年全市新开工装配式建筑项目的总建筑面积，将超过...
